外壁塗装の相場は？一般的な２階建て住宅、30坪の相場と外壁塗装にかかる費用について | 外壁塗装は愛知県、安城市で役立つ知識をわかりやすく解説 | ブログ

３０坪２階建ての外壁塗装にかかる費用は、９０〜１４０万円が目安であることが多いです。これは仮設足場や付帯部などの塗装費を含んだ価格です。目安とうのは、塗装の費用は実際に使用する塗料のグレード・施工内容・職人の数・住宅の状態により大きく変動するためです。 例えば、高価で性能も多い塗料をたくさん使えば、当然ながら費用も高くなります。また、建物の状態によっては補修作業が必要となり金額が高くなってしまいます。

外壁塗装にかかる費用は、主に次のようなものになります。

・材料費

・足場組立・解体費用

・人件費

・諸経費

【材料費】

材料費のほとんどが塗料代です。したがって選ぶ塗料によって塗装の価格が変わります。予算にあう塗料のグレード、外壁の素材に合った塗料、建物の環境にあった塗料、劣化状況にあった塗料、選び方はさまざまありますので、優先順位や将来設計などを考えて相談しましょう。

塗料の他にも養生テープ、コーキング材、飛散防止ネットなど施工に必要な資材はたくさんあります。使い切りでないものもありますので、雑費として記載されることが多いかと思います。どのようなものが含まれているのか気になる場合は、きちんと質問してみましょう。

【足場費用】

足場代の相場は500〜800円/㎡（15万円〜20万円）ですが、単価までは記載されていないことがほとんどです。そのため、組立と解体両方の費用が計算されているか、工事時期によっては台風対策や工期が長くなった場合の費用がどうなるかも確認しておきましょう。

足場の費用は平屋よりも２階建て、小さい２階建てより建坪の大きい平屋、と総面積が大きくなるほど高額になります。複雑な構造のビル・マンション等でも高額になります。

【人件費】

実際に施工する職人に対して発生する費用です。建物の規模が大きいと複数人での作業になるため、人件費も高くなります。また工期を短くするために作業人数を増やすことも可能ですが、その分の料金がかかるでしょう。近年では職人によって極端に品質が劣るということは少ないですが、人件費が安いことで品質に影響がないとは言えません。仕上がりを重視するのであれば、極端に施工費が安い見積りには気を付けましょう。

【諸経費】

書類作成などの事務費、廃材処理費、資材の輸送費、工具や機材のレンタル費、現場管理費など各種費用が「諸経費」として計上されます。 何にいくらかかるかという細かい金額まで把握することは難しいかもしれませんが、何にかかる何のためのお金なのかという内容は説明してもらえるはずです。細かい質問することを嫌がる業者よりも、細かく説明してくれる業者のほうが契約内容や工事の仕上がりへの納得度も高くなります。

３０坪２階建ての外壁塗装をする際の費用は、９０〜１４０万円程度になることが多いです。具体的な費用を知りたい場合は、3社ほど候補を決めて、塗装会社に実際に見積りを取ることが大切です。候補に選んだ業者のＨＰに過去の施工が掲載されている場合は、建物の大きさが似ている事例や、使いたい塗料と同じもので工事を行ったお家の価格帯をチェックしてみましょう。事例と一緒にアンケートなどもチェックすると信頼できる業者を見つけられるでしょう。

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